Vocht in Rotterdamse woningen
Grote delen van Rotterdam liggen onder zeeniveau en de stad is gebouwd op klei en veen. Het grondwater zit hoog. Dat merk je vooral in kruipruimtes, waar na een natte periode water kan blijven staan, en in kelders van oudere panden.
Het centrum werd in 1940 grotendeels verwoest en daarna opnieuw opgebouwd. Daardoor heeft de stad een mix van vooroorlogse wijken zoals Kralingen, Blijdorp, het Oude Noorden, Crooswijk en Delfshaven, en veel naoorlogse wijken zoals Ommoord, Zuidwijk en Pendrecht. In de oude wijken zie je meer optrekkend en doorslaand vocht, in de naoorlogse portiekflats en eengezinswoningen vaker condens en schimmel.
Wat we in Rotterdam vaak tegenkomen
- Water in de kruipruimte en een muffe, koude begane grond, zie kruipruimte
- Optrekkend vocht in vooroorlogse benedenwoningen, zie optrekkend vocht
- Condens en schimmel in portiekflats na het vervangen van kozijnen, zie condens en ventilatie
- Vochtige kelders onder herenhuizen in Kralingen en het Oude Westen, zie kelder
Funderingen en grondwater
Net als in andere veengebieden staan veel oudere Rotterdamse woningen op houten palen. Een te lage grondwaterstand kan die palen aantasten. Bij wateroverlast in een kruipruimte of kelder gaat de voorkeur daarom uit naar afdichten, bodemfolie en goede afvoer van regenwater boven structureel pompen. Twijfel je over je fundering, laat die dan apart onderzoeken.
Boven- en benedenwoningen
Rotterdam heeft veel gestapelde woningen. Vocht bij de benedenwoning kan uit de kruipruimte komen die je deelt met de buren. Bij een VvE of een verhuurder is het slim om dat samen op te pakken. Een bodemfolie onder een deel van het blok helpt minder dan onder het geheel.
Praktisch
In het centrum en veel vooroorlogse wijken is parkeren betaald. Meld in je aanvraag of de kruipruimte via een luik in huis bereikbaar is, hoe hoog die ongeveer is en of er al water staat. Foto's door het luik helpen veel.
