Wat optrekkend vocht is
Optrekkend vocht is grondwater dat via de fundering omhoog trekt in een muur. Steen en mortel werken als een spons: kleine poriën zuigen water op, net als een stukje suiker dat je in koffie houdt. Normaal stopt een waterkerende laag in de fundering dat. Ontbreekt die laag of is hij kapot, dan trekt het vocht omhoog tot het aan de oppervlakte kan verdampen.
Het komt vooral voor in woningen van voor ongeveer 1930 met massieve muren, maar ook in latere huizen waar de waterkering is beschadigd of waar de grond tegen de gevel hoger is komen te liggen dan de kering.
Zo herken je het
- Een vochtrand onderaan de muur, vaak tot 50 centimeter of een meter hoog, die in alle seizoenen blijft
- Witte, poederige uitslag op de muur: zouten die het water uit de grond meeneemt
- Stucwerk of verf die bladdert, opbolt of afbrokkelt boven de plint
- Een muffe lucht en houten plinten of vloeren die rotten langs de muur
- Behang dat onderaan loslaat en verkleurt
Let op het verschil met condens. Condens zit meestal hoger, in hoeken en bij ramen, en is in de winter het ergst. Optrekkend vocht blijft laag en verdwijnt niet in de zomer.
Eerst meten
Een vochtrand onderaan de muur kan ook komen door een lekkende leiding, een hoge bestrating tegen de gevel, regenwater dat tegen de muur spat of condens achter een kast. Daarom wordt eerst gemeten. Met een vochtmeter wordt het vochtgehalte op meerdere hoogtes bepaald. Bij optrekkend vocht is de muur onderaan het natst en neemt het vocht naar boven toe af.
Soms wordt een klein stukje mortel uitgeboord om het vochtgehalte nauwkeurig te bepalen. Zo weet je zeker dat injecteren de juiste stap is.
De behandeling: muurinjectie
De meest gebruikte aanpak is het injecteren van een waterafstotende crème in de muur. Zo ontstaat alsnog een horizontale waterkering.
Zo gaat het in grote lijnen
- Plinten en loszittend stucwerk onderaan de muur worden verwijderd
- In een horizontale voeg, net boven de vloer, worden gaatjes geboord op korte afstand van elkaar
- De gaatjes worden gevuld met injectiecrème, meestal op basis van siloxaan of silaan, die zich in de muur verspreidt
- De gaatjes worden dichtgezet en de muur kan gaan drogen
Bij dikke of holle muren
Bij dikke muren wordt soms van twee kanten geïnjecteerd. Bij een spouwmuur wordt gekeken of beide bladen nat zijn. Zit er puin of isolatie in de spouw tot boven de waterkering, dan kan dat het vocht juist doorgeven. Dat wordt dan eerst opgelost.
Na het injecteren: drogen en herstel
Een geïnjecteerde muur is niet meteen droog. Het vocht dat er al in zit moet er nog uit. Als vuistregel droogt een muur ongeveer een centimeter per maand, dus een steens muur kan maanden nodig hebben. Ventileren helpt.
Het oude, met zout doortrokken stucwerk wordt meestal tot ruim boven de vochtrand verwijderd. Nieuw stucwerk komt er pas op als de muur voldoende droog is, vaak met een zoutwerende of dampopen pleister. Gewoon gips of een dampdichte verf houdt het vocht vast en laat de zouten weer doorslaan.
Waar de prijs van afhangt
Injecteren wordt meestal per strekkende meter muur gerekend. Als ruwe indicatie: vaak ergens tussen de 30 en 100 euro per strekkende meter voor het injecteren zelf, afhankelijk van de muurdikte en of er van een of twee kanten wordt gewerkt. Verwijderen en opnieuw aanbrengen van stucwerk komt daar meestal bij. Je krijgt altijd vooraf een voorstel. Meer uitleg bij kosten.
- Het aantal strekkende meters muur
- De dikte en het soort muur: steens, anderhalfsteens, spouw
- Of plinten, kasten of een keuken weg moeten
- Hoeveel stucwerk vervangen moet worden
