Wat doorslaand vocht is
Bij doorslaand vocht dringt regenwater door de buitenmuur naar binnen. Bakstenen en voegen nemen altijd wat water op en geven het bij droog weer weer af. Gaat er meer water in dan eruit, of vindt het water een kortere weg via een scheur of kapotte voeg, dan wordt de binnenkant van de muur nat.
Het speelt vooral bij massieve muren zonder spouw, zoals in veel woningen van voor 1930, en bij gevels die op de wind liggen. In Nederland is dat vaak de zuidwest- en westkant, omdat de meeste regen met wind uit die richting komt.
Zo herken je het
- Natte plekken aan de binnenkant van een buitenmuur, vooral na regen met wind
- Plekken die groter worden na een natte periode en kleiner bij droog weer
- Verkleuring, bladderende verf of schimmel op de binnenkant van de gevel
- Buiten: kapotte of uitgesleten voegen, scheuren, poreuze stenen of algen en mos op de gevel
- Lekkende goten of regenpijpen die water langs de gevel laten lopen
Eerst de oorzaak
Doorslaand vocht lijkt soms op een lekkage of op condens. Daarom wordt eerst gekeken naar de buitenkant: voegwerk, scheuren, aansluitingen van kozijnen en dakranden, en goten en afvoeren. Een vochtmeting laat zien of de buitenkant natter is dan de binnenkant. Bij een spouwmuur wordt ook gekeken of er puin of vervuilde isolatie in de spouw zit die water doorgeeft.
De aanpak
Gevel herstellen
- Kapotte voegen uithakken en opnieuw voegen
- Scheuren in metselwerk herstellen
- Aansluitingen rond kozijnen en dorpels opnieuw afdichten
- Lekkende goten, regenpijpen en waterslagen repareren
Gevel reinigen en impregneren
Als het metselwerk en de voegen in orde zijn, kan de gevel worden geïmpregneerd. Een waterafstotend middel trekt in de steen, zodat regen eraf loopt terwijl de muur wel kan blijven ademen. Dat moet een dampopen middel zijn, anders blijft vocht binnen in de muur zitten. Eerst wordt de gevel gereinigd en moet hij droog zijn.
Monumenten en beschermd stadsgezicht
Bij een monument of in een beschermd stadsgezicht is voor veranderingen aan de gevel vaak een omgevingsvergunning nodig, bijvoorbeeld voor het reinigen met bepaalde methoden of het kiezen van een andere voegkleur. Vraag het bij twijfel na bij je gemeente.
Waar de prijs van afhangt
Gevelwerk wordt meestal per vierkante meter gerekend. Een steiger of hoogwerker kan een flinke post zijn. Impregneren is vaak goedkoper dan opnieuw voegen, maar heeft alleen zin als het voegwerk in orde is. Zie kosten.
- Oppervlakte van de gevel
- Hoogte en bereikbaarheid
- Staat van het voegwerk en de stenen
- Reinigen en impregneren of ook voegen herstellen
